【知らなきゃ損】日本全国で空き家が激安購入可能!?たった数十万円で一戸建てGET!
🏚️ 空き家は今、最大の「買い時」かも!?
あなたは全国に870万戸を超える空き家があることをご存知ですか?
これは7戸に1戸が空き家という驚きの数字(出典:総務省住宅・土地統計調査2023)。
しかも最近では、数十万円〜100万円以下で購入できる空き家も珍しくありません。
中には「庭付き平屋・駐車場付き・山の景色付き」で、まさに夢のマイホームが激安価格で手に入ることも!

🌟【衝撃】これは現実?実際の激安購入事例紹介!
都道府県 | 購入金額 | 間取り・設備 | コメント |
---|---|---|---|
秋田県 | 28万円 | 4DK、庭付き | 床補修必要。DIYで対応。 |
岐阜県 | 45万円 | 2階建て5LDK、駐車場あり | 元旅館を格安で購入。改装費200万程度。 |
香川県 | 1円(※条件付き) | 3DK、畑付き | 継続居住10年+修繕義務あり。土地登記無料。 |
🔴これ、ぜんぶ実例です!
信じられない価格で人生が変わるチャンス!?
🔍 なぜ、ここまで安く家が買えるのか?
✅ 理由1:人口減少と高齢化で「相続放棄」多数
家を相続しても「使わない・住まない・売れない」で放置される家が急増。
空き家所有者の60%が「今後も使う予定なし」というデータも。
✅ 理由2:「売却=赤字」になるケースも
固定資産税や維持管理費が重荷で「お金を払ってでも手放したい」所有者が多いのが現実。
✅ 理由3:自治体の後押し
地方自治体は、空き家問題を深刻に捉えており、「補助金」や「購入支援」制度が充実。
💸 購入にかかるリアルな費用内訳
項目 | 金額目安(実際例) | 備考 |
---|---|---|
物件本体価格 | 1円〜50万円 | 条件付き譲渡物件も多数 |
仲介手数料 | 約3%+6万円 | 不動産会社経由の場合 |
登記費用+印紙税 | 5万円〜15万円程度 | 登記士報酬+登録免許税 |
修繕・リフォーム費用 | 50万〜300万円 | DIYならコスト削減可能 |
固定資産税 | 年1万〜5万円 | 建物老朽化によって低くなる傾向 |
🔧「購入費用+修繕」で100万円以内に収まる例も珍しくありません!
🏠 どこで買えるの?どこがお得?おすすめエリア3選
🟢 ①山梨県・長野県:都心からのアクセス良好、景色最高!
- 「週末別荘」や「2拠点生活」にも人気。
- 富士山が見える家がたった20万円で売られていた例も!
🟡 ②四国エリア(高知・愛媛):補助金充実&移住者歓迎!
- 高知市は最大200万円の改修補助金あり。
- 海も山も近く、農業体験やセカンドライフに最適。
🔵 ③東北地方(秋田・山形):とにかく安い!とにかく広い!
- 敷地150坪以上+2階建てが50万円未満などザラ。
- 寒さ対策は必要だが資産価値重視しない人には天国。
📝 買う前に注意すべき5つのポイント
🚧 1. インフラが古い or そもそも無い
上下水道が整備されていない、ガスがプロパンのみなどのケースも。
🧱 2. 修繕は「見た目以上に大変」
外観は良くても「床が沈む」「屋根が雨漏り」など、見えない問題が山積みのことも。
🧾 3. 登記未処理 or 名義不明の物件あり
長年放置された空き家は登記が曖昧だったり相続未処理だったりで購入手続きが煩雑。
💬 4. 地域付き合いは必須
「地域の草刈り」「神社の掃除」など、都会にはない義務感があることも。
❄️ 5. 冬の寒さと除雪はリアルにキツい
豪雪地帯では「除雪機が無いと玄関が開かない」ほどの地域も…
👩🌾 移住支援制度をフル活用すればチャンス倍増!
以下のような支援制度を併用すれば、「購入+改修=激安で快適生活」も夢じゃない!
支援内容 | 内容例 |
---|---|
空き家購入補助金 | 購入費の一部を助成(例:最大50万円) |
リフォーム助成 | 改修費用の1/2を支給(上限100万円) |
子育て世代加算 | 小学生以下の子どもがいれば補助額1.5倍など |
引越補助・移住奨励金 | 10万円〜最大100万円の移住定着支援 |
起業支援金 | 空き家で店舗開業する場合、事業資金の支援もあり |
🏡 まとめ:空き家購入=人生のリセットボタン!
💬「都内で6000万円の住宅ローンに追われるより、100万円で人生やり直す方が早い」
現実離れしているようで、現実です。
空き家を買うという選択肢は、「安く家を持つ」以上の人生の自由を手に入れる第一歩かもしれません。
📚参考資料
- 総務省住宅・土地統計調査(2023年版)
- 全国版空き家バンク(https://www.akiya-navi.jp)
- 高知県空き家対策事例集(2024年3月発行)
- 「田舎暮らしの本」2024年2月号
- 地域移住・購入者インタビュー(藤田和樹さん/移住座談会2025年3月)