【マンション売却査定】査定額アップのコツと高値で売る方法

「今のマンション、いくらで売れるか知ってますか？」
実は今、中古マンションの価格が想像以上に高騰中！
1回の査定で数百万円レベルの“資産の気づき”があることも。
知らずに放置してたら、損してるかも…⁉ 今こそ行動のタイミングです！

なぜ今「査定」すべきなのか？

2024年〜2025年にかけて、首都圏や関西圏を中心に中古マンション価格が過去最高水準に達しているというデータがあります。

✅ 首都圏中古マンションの平均成約価格：4,909万円（2024年・REINS発表）
✅ 前年比：＋9.5％（直近5年間で最大の上昇率）

つまり、「今査定を取らないのは、100万円単位で損している可能性がある」ということなのです。

💡 ポイント：まずは“机上査定”で相場感を掴むのがオススメ！

査定額や売却価格は、ただ待っているだけでは理想の金額になりません！
ちょっとした工夫で数十万〜数百万円アップすることもあるんです✨

✅ “たった数千円の投資で、査定額が50万円アップした例”もあります！

ポイント	内容
売却時期の見極め	3月〜4月、9月〜10月は引越しシーズンで買い手が多い
価格設定の工夫	最初から高く出しすぎず、戦略的に値下げするテクも
担当者の質	経験豊富で交渉力のある営業担当がいる会社を選ぶのがカギ！

✅ 「リフォームしなくてもOK」と言われても、ちょっとした手入れで価格は大きく変わる可能性があります。
プロに相談して、どこを改善すべきかアドバイスをもらうのも効果的です。

📌「査定では4,200万円でしたが、不動産会社のアドバイスで内装を少しリフォーム。その結果、＋300万円の高値で売れました！」（Mさん・42歳）

👉 このように、査定から売却までをプロに任せることで、実際の売却価格が大きく変わることもあるのです。

これは多くの人が誤解しているポイント。
査定額は“目安”であり、実際の売却価格とは異なることがよくあります。

✅ 査定だけで満足してしまうと、売るタイミングを逃すことも！

💬査定は価格だけでなく、「売れる可能性」「売却時期」「販売戦略」まで見てくれる業者を選びましょう

売却を考えていなくても、資産としての価値を把握するだけで生活設計が変わります。
特に住宅ローンが残っている方や、住み替えを考えている方には査定が必須レベルです。
📌 “なんとなく不安”な人ほど、動き出しのタイミングを逃して損します！